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Neu renovierte Eigentumswohnung in 82256 Fürstenfeldbruck > PROVISIONSFREI <
Am Drudenbogen 5, 82256 Fürstenfeldbruck – BayernDiese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² liegt in einer wirklich begehrten Gegend und bietet einen wunderschönen Fernblick über die Grünanlagen bis hin zu den Brucker Amperauen.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer lädt mit Zugang zum sonnigen Balkon zum Entspannen ein, während das separate, ruhige Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt.
Die moderne Einbauküche mit Fenster ist neu und bietet alles, was man zum Kochen braucht.
Das Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist praktisch und komfortabel und ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und praktische Wohnung suchen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-421668
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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339.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.619 €
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Gesamtkosten
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ca. 355.619 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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325 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung Wohnung:
• Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
• Neuer Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
• Neue Zimmertüren
• Überdachter Balkon
• Seperater Kellerraum
• TG-Stellplatz (Kaufpreis 20.000 EUR)
Ausstattung Gebäude:
• Barrierefreier Hauszugang
• Modernisierter Personenaufzug bis ins Kellergeschoss
• Gepflegte Tiefgarage mit rollstuhlgerechtem Außenzugang
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Fahrradabstellraum
• Professioneller Hausmeisterservice
Lage
Buchenau ist ein Stadtteil von Fürstenfeldbruck (FFB) in Bayern, bekannt für seine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung (S-Bahn S4, Autobahnen A8/A96) und Nähe zum Erholungsgebiet an der Amper, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Seniorenwohnheimen sowie lokalen Einrichtungen wie einem AEZ-Supermarkt und Wertstoffhöfen.
Der Name steht für einen gewachsenen Ortsteil mit hoher Lebensqualität, der Infrastruktur für den täglichen Bedarf und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet.
Wichtige Merkmale & Einrichtungen:
• Lage: Ruhiger Wohnbereich am Rande von FFB, nah an der Natur und gut angebunden.
• Infrastruktur: Einkaufszentren (z.B. AEZ), Ärzte, Schulen, Kindergärten, Seniorenwohnheim, Wertstoffhöfe.
• Verkehrsanbindung: Nähe zur S-Bahn-Linie S4 (7 Gehminuten) und den Autobahnen A8, A96, A99; gute Erreichbarkeit Münchens (ca. 30 Minuten).
• Freizeit: Nähe zum Pucher Meer, Amper-Radweg, Emmeringer Hölzl, 5-Seen-Land.
Beispiele für Einrichtungen in Buchenau:
AEZ (Allgemeiner Einzelhandels- und Qualitätsmarkt): Nahversorger mit Wochenangeboten.
SeniorenWohnen Buchenau: Pflegeappartements für Senioren.
Volksbank Raiffeisenbank FFB: Servicestelle in Buchenau.
Wertstoffhof
Zusammenfassend ist Buchenau ein attraktiver, gewachsener Stadtteil von Fürstenfeldbruck mit einer Mischung aus Wohnqualität und guter Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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131,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss 2d
Energieausweis (Auszug)
Sonstiges
>> ES WERDEN NUR SERÖSE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ADRESSE, EMAIL UND TEL.-NR. BEANTWORTET <<
Impressum:
Gürge Immobilien GmbH
Oberer Lüßbach 6b
82335 Berg
Vertretungsberechtiger Geschäftsführer: Heinz Gürge
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 152709
Stammkapital: 25.000 Euro
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE236407781
Inhaltlich Verantwortlicher: Heinz Gürge (Anschrift s.o.)
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