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Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
65205 Wiesbaden (Nordenstadt) – HessenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus
Großzügigkeit, Komfort und einer warmen, einladenden Atmosphäre.
Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer - ein Ort zum Entspannen, Lachen und GenieBen. Von pier aus gelangen Sie direkt auf
den sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zum Frühstücken, Lesen oder gemütlichen Beisammensein einlädt.
Die moderne Einbauküche macht Lust auf gemeinsames Kochen und bietet den perfekten Platz für kulinarische Momente. Drei weitere,
vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie - ob als Schlafraum, Kinderzimmer oder Büro. Ergänzt
wird das Raumangebot durch an helles Badezimmer und an praktisches Gäste-WC.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, während an eigener Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Auto steht sicher und
geschützt im Tiefgaragenstellplatz.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss
- Groves, einladendes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Moderne Einbauküche - ideal für gemeinsame Kochabende
- Drei Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gäste-WC zusätzlich zum Badezimmer
- Aufzug im Haus für höchsten Komfort
- Praktischer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben - perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-421594
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.311 €
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Gesamtkosten
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ca. 428.310 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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475 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sick in belebter Wohnlage in Wiesbaden Nordenstadt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter
Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, an Café und an Einkaufszentrum vor, Außerdem gibt es
verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, an Museum, einen Club und eine Tierhandlung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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88,81 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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