Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Balkon Provisionsfrei in Neufahrn bei Freising

Diese gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 80m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Paare, die ruhig und familienfreundlich wohnen und dennoch schnell in München oder am Flughafen sein möchten.
Besonders hervorzuheben sind der durchdachte Grundriss mit zwei WCs, der großzügige und überdachte Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof, sowie der über das Hausgeld angemietete Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird privat und somit provisionsfrei verkauft.
Es erwarten sie zudem zwei gut geschnittene Kinder- /Arbeitszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separater Essbereich, der zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Eine Verglasung des innenliegenden Balkons, mit Blick auf den angrenzenden Spielplatz, ist (in Abstimmung mit der Hausverwaltung) jederzeit möglich.
Die Heizkörper wurden vor wenigen Jahren erneuert und das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet.
Die bereits im Hausgeld enthaltenen Rücklagen werden von der Hausverwaltung gezielt und im Sinne der Eigentümer eingesetzt.

Lage & Umgebung – Leben in Neufahrn bei Freising
Einkaufsmöglichkeite­n für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Rad- und Spazierwege sowie ein aktives Vereinsleben machen Neufahrn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
• S-Bahn-Linie S1 mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München
• Schnelle Anbindung an die Autobahnen A9 und A92
• Gute Busverbindungen innerhalb Neufahrns und in die umliegenden Orte

So profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Flexibilität – sowohl im Alltag als auch beruflich.