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Hochwertige Praxis- o. Büroräume o. Maisonette-Wohnung z.B. für Selbstständige, Steuerbüro etc
61130 Nidderau (Heldenbergen) – HessenHochwertige Praxis- oder Büroräume in Geschäftshaus in Nidderau Heldenbergen (Gewerbe-Mischgebiet)
Auch nutzbar als Maisonette-Wohnung für Geschäftsinhaber oder kombiniert.
1 großer Raum, 1 Abstellraum, Flur, Küche und Toilette im EG
3 Räume, 1 Abstellraum (Einbauschrank), großes Tageslicht-Bad im DG
große Terrasse im EG, Balkon im DG
Nutzfläche: ca. 170m²
Optional Doppelgarage, großer Keller / Lagerräume, Hof- und Gartennutzung.
Gesamt-Nutzfläche: ca. 240m² (inkl. optionaler Lagerräume, plus Garage ca. 37m²)
Zusätzliche Lager-, Keller- und Werkstatträume, sowie weitere Stellplätze optional auf Anfrage verfügbar.
Geeignet für Selbständige mit Bürobetrieb.
Oder nur als Büros, auch mit Kunden-, Patienten- oder Mandantenverkehr.
Warenlager und weitere Räume auf Anfrage verfügbar.
Preis pro Monat: 1.980€ (ohne optionale Räume, Garage, etc.)
Netto-Kaltmiete plus Nebenkosten-VZ, zzgl. Mwst.
Kurzfristig verfügbar.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-421546
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürohaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.980 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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125 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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350 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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475 €
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Mietsicherheit
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9.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Büro-/Praxisfläche
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170 m²
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Gesamtfläche
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240 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Lichtdurchflutete hohe Räume
Hochwertige Ausstattung mit
Fußbodenheizung ganzflächig
Fliesen- und Laminatböden
Elektrische Rollläden
Badobjekte / Armaturen
Einbauküche
etc.
Lage
Verkehrsgünstige und werbewirksame Lage im Gewerbe-Mischgebiet direkt an der Zufahrt zur Bundesstraße.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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1,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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66,55 kWh/(m²a)
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Grundriss EG
Sonstiges
Alle angegebenen Masse und Grundrisse sind Rohbaumasse, ohne Gewähr.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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