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Exklusive und großzügige Wohnung mit Balkon

86825 Bad Wörishofen – Bayern
699.000 €
4
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses gepflegte und kaum genutzte Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich in Bad Wörishofen. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung bietet hohen Wohnkomfort. Ein Keller ist vorhanden und erleichtert die Lagerung. Die Wohnung ist über einen Aufzug barrierefrei zugänglich und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Nutzung ist durch den Balkon mit Blick in den Kurpark praktisch gestaltet, zudem liegt das Kurzentrum nur etwa 3 Minuten entfernt. Die vorhandene Möbel können übernommen werden.

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Objekt-Nr
OM-421541
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.226 €
Gesamtkosten
ca. 732.225 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 699.000 €
Grunderwerbsteuer 24.465 € (3,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,27%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
117 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Bad Wörishofen ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Mobilität im Umland erleichtert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Angebote laden zur Erholung ein.

Lage-Check

Gastronomie
Natur
Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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