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LAGER – 390 m² – LASTENAUFZUG – STELLPLÄTZE – BARRIEREFREI – SICHERHEITSDIENST – opt. BEHEIZT
Stockumer Straße 28, 58453 Witten – Nordrhein-WestfalenDiese hochwertige Lagerfläche befindet sich im Intechlo Building B14, einer etablierten und repräsentativen Gewerbeimmobilie im Wittener Technologiepark. Das Gebäude überzeugt durch seine massive Stahl-Beton-Konstruktion, professionelle Infrastruktur und ein hohes Sicherheitsniveau.
Die ca. 390 m² große Lagereinheit im 2. Obergeschoss bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sicherheit, Sauberkeit, Erreichbarkeit und Flexibilität legen. Dank des großzügigen Zuschnitts kann die Fläche individuellan unterschiedliche Lagerkonzepte angepasst und ideal genutzt werden.
Die Anlieferung erfolgt komfortabel über den Lastenaufzug, alternativ steht ein moderner Personenaufzug zur Verfügung. Der Zugang ist barrierefrei. Der aktuell vorhandene Teppichboden kann problemlos entfernt werden. Darunter befindet sich ein glatter, robuster Betonboden, der sich ideal für Lager- und Logistikzwecke eignet.
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Objekt-Nr
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OM-421538
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Lager
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.755 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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975 €
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Mietsicherheit
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5.460 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Gesamtfläche
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390 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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390 m²
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2002
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung & Mehrwert
Sicherheit & Service
- 24-Stunden-Zugangskontrolle
- Sicherheits- und Pförtnerdienst
- Postannahme & Besuchersteuerung
- Hausmeisterservice
- Gepflegtes, repräsentatives Umfeld
Technik & Komfort
- optional beheizte Fläche (durch Gas-Zentralheizung)
- Hochwertige Beleuchtung
- DV- / EDV-Verkabelung
- Glasfaser-Internet möglich
- Einbauküche vorhanden
- Damen-, Herren- & Behinderten-WC
- Mehrfach wöchentliche Reinigung der Allgemeinflächen
Nachhaltigkeit
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Energieeffiziente Gebäudetechnik
Lage
Das Intechlo Building B14 befindet sich in einer hervorragenden Lage am Autobahndreieck Bochum/Dortmund/Hagen, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Die Autobahnauffahrt der A44 in Richtung Bochum und Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Station Witten-Annen ist fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar, verbunden durch die Hauptlinie S33, die die Nachbarstädte Bochum, Dortmund und Hagen miteinander verbindet.
Diese optimale Anbindung macht das Objekt zu einem idealen Standort für Unternehmen, die auf eine schnelle und einfache Erreichbarkeit angewiesen sind.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Besichtigungstermine
Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.
Zusatzinformationen
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten
Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de
Inhaber:
Tobias Segieth
Rechtsform:
Einzelunternehmen
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten
https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/
Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler
Zuständige Kammer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum
Verliehen in:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265)
Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt:
Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de
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Angebot von: T. Segieth
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