Ruhige verkehrsgünstige Lage in Böblingen

Die 3-Zi.Nichtraucher Wohnung befindet sich im 2.OG eines komplett renovierten
Mehrfamilienhause­s, technisch auf dem neuesten Stand mit
einem energetisch wirksamen Wärmeverbundsystem ( günstige
Heizkosten ), gepflegte Anlage. Die in 2025 neu installierte, hoch
effiziente Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
(Brennwe­rtgerät) schafft Komfort, der zusätzliche Kachelofen
kann nach Belieben in Betrieb genommen werden. Die
Grünfläche mit altem Baumbestand auf einem ca.30 a großen
Grundstück sorgt für eine angenehme Umgebung mit
ausreichend großem Abstand zur Nachbarbebauung. Gut
nutzbarer Balkon in Südwestlage. Kellerabstellraum,
Fahrradkel­ler zur gemeinsamen Nutzung. Keine Kehrwoche.
Garage oder Stellplatz nach Verfügbarkeit.
Die Wohnung ist kernsaniert, d.h. Elektro- und
Sanitärinstallationen, Fliesen, Bodenbelag, Türen und Zargen,
Fenster sind erneuert. Einbauküche mit Markengeräten: Großer
Kühlautomat, Siemens Geschirrspüler, Glaskeramik Kochstelle, Einbaubackofen,
Umluft-Dunstabzugshaube und zusätzliche Elektrolüftung.
Isolierglasfe­nster.
Ausstattung:
Pflegele­ichter Laminatboden Ahorn sandbeige matt in 3 Zimmern, Fliesen in Flur, Küche und Bad/WC
Wohnraumtüren mit Melaminbeschichtung, Türspion in Wohnungseingangstüre, Türsprechanlage.
Vollbad mit Fenster, Badewanne mit Glas-Dusch-Abtrennung, Waschmaschinenanschluss im Bad.
Zentralheizung mit WW Versorgung, funkgesteuerte Messeinrichtungen KW-und WW-Zähler, elektronische Heizkostenverteiler.
Gut nutzbarer Balkon in SW Lage mit Markise und seitlichem Sichtschutz, Alu Klappläden

Zentrale und ruhige Lage, ca. 10 Min. zu Fuß zur Stadtmitte/S-Bahn,
Einkaufsmö­glichkeiten im Umkreis von 1 km, ÖPNV, gute
Verkehrsanbindung zur BAB (A 81, A 8) und S-Bahn . Ruhige Anliegerstraße,