Räume für Gewerbe, Praxis, Büro, Laden, Gastronomie zu vermieten

Attraktive ebenerdige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage in Bayreuth zu vermieten.

Eckdaten:
- Vermiete Nutzfläche ca. 108 m²
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf zusätzlich mietbar.
- Kleine Einbauküche vorhanden
- Bad/WC mit Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Hochwertiger Holzfußboden / Sanitäranlagen

Teile der Ausstattung können nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.

Objektzustand: gepflegt

Kaltmiete netto mtl.: 920 €
Kaution: 4.500 €
Baujahr: 1991

Energie:
- Energieausweis liegt vor.
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 112,80 kWh (m²a)
- Energieeffzienzklasse: D
- Gültig bis: 2027-08-31

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im beliebten Bayreuther Stadtteil St. Georgen, der eine hervorragende Infrastruktur aufweist. Die Innenstadt, der Bahnhof sowie die BAB Anschlussstelle Bayreuth Nord sind schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, ein Restaurant, Bäckerei, Bank) befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.