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4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgarage

Rennbaumstr.57, 51379 Leverkusen (Opladen) – Nordrhein-Westfalen
490.000 €
4
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Bitte keine makleranfragen!
Wird von privat verkauft!

125qm Wohnfläche
20qm private Terrasse nicht einsehbar
15qm keller

Tiefgaragenstellplat­z mit elektrischem Tor für 20.000€ mit erhältlich

Aktuell vermietet für 1650€ Warm.
Letzte Mieterhöhung 2021

Komplett renoviert 2022

Mit Fußbodenheizung und toller Ausstattung.

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Objekt-Nr
OM-421464
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.310 €
Gesamtkosten
ca. 528.309 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
550 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 490.000 €
Grunderwerbsteuer 31.850 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.820€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
14 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
350m
ÖPNV
150m
Sport
450m
Gesundheit
500m
Natur
150m
Gastronomie
250m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
250m
Nachtleben
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
79,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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