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🏡Einfamilienhaus in Ovelgönne (Wesermarsch)

26939 Ovelgönne – Niedersachsen
220.000 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
873 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

🏡Einfamilienhaus in Ovelgönne (Wesermarsch)
Kaufpreis: 220.000 €
🌟 Objektbeschreibung
In ruhiger Sackgassenlage von Ovelgönne befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise mit Bockhorner Klinker, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von 873 m².
Mit rund 130 m² Wohnfläche, Garage und moderner Gasheizung aus 2022 bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Ruhe und Platz legen. Das Haus ist zurzeit vermietet. Ein Glasfaseranschluss ist möglich und sorgt damit für eine zukunftssichere Internetversorgung. Eine Kita befindet sich im Ort, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.
Energieausweis: Bedarfsausweis / Effizienzklasse D

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Objekt-Nr
OM-421457
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.352 €
Gesamtkosten
ca. 234.352 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Grunderwerbsteuer 11.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Nutzfläche
167 m²
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

🏠 Ausstattung & Raumaufteilung
Erdgeschoss
•­3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•­Gäste-WC
•Abstellraum
•Wirts­chaftsraum

Obergeschoss
•2­ weitere Räume
•zusätzliches WC

Lage

Zum Ortskern sind es ca. 500 Meter. Eine Kita befindet sich im Ort, ebenso eine Grundschule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
118,92 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss

Sonstiges

Weitere Auskünfte unter 04401-81716.

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