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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse & TG-Stellplatz in zentraler Lage von Homburg
66424 Homburg – SaarlandZum Verkauf steht eine sehr gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Homburg (Am Zweibrücker Tor).
Die Wohnung wurde nach Fertigstellung des Hauses als möglicher Alterswohnsitz erworben, jedoch nie bezogen oder vermietet. Entsprechend befindet sie sich in einem außergewöhnlich gepflegten Originalzustand.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse mit ca. 21 m², die deutlich über dem Üblichen liegt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Studierende, Singles oder Kapitalanleger mit Fokus auf eine sehr gut vermietbare Lage.
Die Wohnung ist unvermietet und kann kurzfristig übernommen werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-421443
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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125.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.381 €
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Gesamtkosten
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ca. 135.380 €
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Hausgeld mtl.
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202 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Terrasse, Aufzug, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 47,5 m² (zzgl. ca. 21 m² Terrasse)
- Etage: 3. Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
- Baujahr des Hauses: 1992
- Raumaufteilung: Diele, Abstellkammer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (keine Einbauküche vorhanden – freie Gestaltung möglich)
- Große Südwest-Terrasse (ca. 21 m²)
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Ärztehaus im Zentrum Homburgs mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie der öffentliche Nahverkehr liegen in unmittelbarer Nähe. Das Universitätsklinikum des Saarlandes ist nur ca. 1,3 km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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131,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen sowie eine Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.
- Verkauf erfolgt privat - ohne Maklerprovision!
- Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zeitnah nach Absprache übergeben werden
- Sämtliche relevante Objektunterlagen liegen vollständig und aktuell vor und können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden
- Wohnflächenangaben nach eigener Berechnung auf Basis der vorliegenden Grundrisse
- Makleranfragen unerwünscht!
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Angebot von: Simon
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