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4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Fichtenstraße 26, 94315 Straubing – BayernGroßzügige 4 Zimmer-Wohnung in einem 3-Familien-Haus. In 2008 wurde die Wohnung kernsaniert und hochwertig ausgebaut. Sie verfügt über einen Balkon sowie eine Dachterasse. Küche mit angrenzender Speis (rd. 22 m²) und Einbauküche. Bad mit Wanne und Dusche (Glaskabine). Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Waschraum, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen,
1 Kellerraum, 1 oberirdischer Kfz-Abstellplatz
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-421395
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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355.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.433 €
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Gesamtkosten
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ca. 372.432 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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130 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
aktuell noch vermietet
lichtdurchflutete Wohnräume - hell, großzügig, attraktiv für breite Mieterzielgruppen
durchdachte Raumaufteilung - optimal nutzbar für Familien und Paaren
ruhige Wohnlage in mitten des Kerns von Straubing
ein eigener Stellplatz
ohne Makler!
teilweise möbliert
1. Geschoss/3 Geschosse
Innenbereich
separate Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller (gesamt 9 m²)
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Außenbereich
Balkon (gesamt 6,5 m²)
Terrasse (gesamt 6 m²)
Lage
Straubing Süd-Ost mit kurzer Anbindung an die Ausfallstraßen
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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