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2-Zimmer Wohnung im altersgerecht ausgestatteten Neubau

Am Kanal 40, 15562 Rüdersdorf (Bergbrück) – Brandenburg
1.113 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
79,46 m²
Wohnfläche
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie, handelt es sich um einen in 2018/2019 fertig gestellten Neubau. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 01.03.2026 bezogen werden. Das Apartment verfügt über ein großes, einladendes, helles und freundliches Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Hier kann die Küche frei im amerikanischen, offenen Stil geplant, und von dem Mieter selbst gestaltet werden. Alternativ kann auch die Küche der Vormieter, gegen eine Abstandszahlung, übernommen werden. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen eigenen Zugang zu der großen Süd-Terrasse. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist somit barrierefrei und altersgerecht zugänglich. Besonders hervorzuheben ist auch die großzügige Terrasse, auf der man wunderbar den Feierabend/Ruhestand genießen kann. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, mit vier Stellplätzen. Nach Absprache, besteht hier auch die Möglichkeit, Elektromobile abzustellen. Von der Tiefgarage erreichen Sie, über den Fahrstuhl, alle Etagen bequem und schnell.

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Objekt-Nr
OM-421366
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.113 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.339 €
Miete Garage/Stellplatz
65 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
4
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Zimmer verfügen über eine moderne Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Vinylbodenbelag. Die Fenster haben integrierte, motorisierte Beschattungsmöglichkeiten. Das innenliegende geräumige, Bad ist gefliest und mit einer bodentiefen großen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der helle Treppenflur wurde mit einem ansprechenden Marmor belegt und ist hell und großzügig gestaltet.

Die Eigentümer haben die Immobilie altersgerecht ausgestattet und möchten vorwiegend ein Klientel im Rentenalter ansprechen. Sicherlich sind auch alle ruhigen, jüngeren Interessenten willkommen, die die Vorteile dieser gehoben ausgestatteten Immobilie und die Bequemlichkeit eines Fahrstuhls schätzen.

Lage

In unmittelbarer Nähe finden Sie ein asiatisches Restaurant, eine Apotheke und einen Supermarkt. Keine 100 Meter sind eine Bushaltestelle sowie die Haltestelle der Straßenbahn entfernt. Auch ein kleiner Park, welcher schnell fußläufig zu erreichen ist, lädt zu einem Spaziergang am Kanal (vom Stienitzsee zum Kalksee) ein.

Lage-Check

Sport
350m
Natur
200m
Einkaufen
50m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
700m
Gastronomie
50m
Kultur
850m
Nachtleben
50m
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
51,60 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Impressum:

Damaschke Hausservice
Hausverwaltung
Ethel-und-Julius-Rosenberg-S­traße 30
15569 Woltersdorf

Telefon: 03362/28123
Telefax: 03362/28124
Handy: 0170/7759807
Email: info@damaschke-hausservice.de
­
www.damaschke-hausservice.de
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Firmeninhaber: Manja Kirchberg
Gerichtsstand: Fürstenwalde
Steuernummer: 061 / 238 / 09570

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gemeindever­waltung Woltersdorf
Rudolf-Breitschei­d-Straße 23
15569 Woltersdorf

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Angebot von: Manja Kirchberg