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Schöne Doppelhaushälfte in Alsdorf

52477 Alsdorf – Nordrhein-Westfalen
259.000 €
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
467 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese gepflegte Massivbau-Doppelhaushälfte vereint zentrales Wohnen mit einem ruhigen Umfeld in Alsdorf-Mitte. Ideal für Familien: Kindergärten, Schulen, Schwimmhalle und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Der Bahnhof ist ebenfalls nur ca. 1,5 km entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich eines der zwei Tageslichtbäder, ein großes Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem schön angelegten Garten.

Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer und das zweite Bad.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über zweifach isolierte Fenster und größtenteils elektrische Rollläden.

Sämtliche Gartengeräte finden in einem separaten Geräteraum zum Garten hin Platz.
Eine Garage sowie ein Stellplatz sind inklusive.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

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Objekt-Nr
OM-421316
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.610 €
Gesamtkosten
ca. 279.609 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Grunderwerbsteuer 16.835 € (6,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
128 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Massivbauweise
Schön angelegter großer Garten
Garage plus Stellplatz
4 Zimmer
Große Wohnküche
Voll unterkellert
Dachgeschoss ist gedämmt
Doppelt isolierte Fenster
Größtenteils elektrische Rolläden
2 Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Dusche
Ölheizung, Brenner ist von 2011
Ca. 105 qm Wohnfläche
Glasfaseranschluß

Lage

Kindergarten und Schulen sowie Schwimmhalle fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkei­ten in der Nähe
Zentrale Lage
Ruhiges Wohnumfeld

Lage-Check

Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
351,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

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