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3 - 4 Zimmer * 2 Balkone * sanierter Jugendstil Nähe Altstadtinsel
23554 Lübeck (Holstentor Nord) – Schleswig-HolsteinAußergewöhnlich!
Repräsentativer Altbau im Jugendstil - Erstbezug nach Sanierung.
Diese hübsche Villa glänzt von außen und von innen mit wunderschönen restaurierten Jugendstil-Elementen und bietet insgesamt 5 komplett neu renovierte Wohnungen.
3 Wohnungen (OG1, OG2, OG3) haben einen fast identischen Schnitt und bieten 3 - 4 Zimmer (s. Grundrisse). Alle drei sind zu vermieten, jeweils zu den angegebenen Konditionen.
2 Wohnungen sind im Dachgeschoss, diese sind kleiner und werden gesondert inseriert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-421238
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.550 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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4.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese neuwertige Wohnung ist repräsentativ und wurde wertig ausgestattet:
Großes und sonniges Wohnzimmer mit alten Dielen, geschliffen und geölt.
Sonnenbalkon.
Kühlschrank, Spülmaschine, Heißluftofen, Induktions-Kochfeld, Dunstabzug.
Elegantes Duschbad mit kleinem Balkon.
Das Dach sowie die hintere Fassade wurden in 2025 gedämmt, zudem haben alle Wohnungen neue Fenster.
Die Fotos sind aus der letzten Phase der Renovierung.
Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen: im wunderschönen Lübeck!
Dein neues Zuhause liegt an der Schwartauer Allee, direkt vor der Altstadtinsel.
Mit dem Rad
- bist Du in unter 5 Minuten am Bahnhof oder am Holstentor.
Der Bus
- hält direkt vor der Tür.
Mit dem Auto
- in 20 Minuten am Ostsee-Strand
- in 60 Minuten in der Hamburger Innenstadt
Lübeck ist eine stolze Hansestadt mit buntem Leben auf der Altstadtinsel, unzählige Cafes und Restaurants sind zu entdecken, die Hüxstraße mit exklusiven Geschäften, wunderschön gestaltete Hauseingänge - im Sommer mit blühenden Rosen. Eine Bootstour auf der Trave, Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen findest Du ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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154,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wohnung OG1: alter Dielenboden, geschliffen und geölt oder lackiert.
Wohnung OG2: Designbelag Vinyl durchgängig
Wohnung OG3: wahrscheinlich auch die alten Dielen, diese Wohnung wird gerade noch renoviert und wird zum 01.03.26 fertig sein
Alle angegebenen Preise beziehen sich auf jeweils EINE Wohnung.
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Angebot von: Susanne Ahrens
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