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Blick aus dem Balkon Küche im Ist-Zustand vor der Renovierung Grundriß Treppenhaus Küche
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Minden - helle und freundliche 3-Zi. Whg., EBK, keine Provision

32425 Minden – Nordrhein-Westfalen
97.000 €
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ruhige Lage, gepflegte Umgebung.
Renovierungen in 2015, 2018 und 2021

komfortabele Einbauküche, üeerwiegend Laminat

In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 14 und 3. In Laufnähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Bj. 1963, Wärmedämmverbundsystem, Gesamtenergieffiziens 100 kWh(m²a)

Nichtraucherwohnun­g

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Objekt-Nr
OM-421235
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Februar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
97.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.169 €
Gesamtkosten
ca. 105.168 €
Hausgeld mtl.
310 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 97.000 €
Grunderwerbsteuer 6.305 € (6,50%)
Notarkosten 1.235 € (1,27%)
Grundbucheintrag 629 € (0,65%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,22%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 14 und 3. In Laufnähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Lage-Check

Sport
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
124,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung wird demnächst frei. Der noch bestehende Mietvertrag ist zum 31.03. gekündigt. Der Mieter will früher ausziehen. Sie kann für Kapitalanleger auch vermietet verkauft werden.

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