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Modernisiertes Zweigenerationenhaus in PI-Thesdorf!

25421 Pinneberg – Schleswig-Holstein
599.500 €
8,5
Zimmer
202 m²
Wohnfläche
374 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

*** Vielseitiges Mehrgenerationenhaus in ruhiger Wohnlage von Thesdorf ***

Dieses kürzlich modenisierte Haus in bevorzugter Wohnlage von PI-Thesdorf ist ein echter Tausendsassa:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2025 ausgebaute, barrierearme Wohnung mit großer Fensterfront nach Süden, modernem Bad und Terrasse zum rückwärtigen Innenhof. Der offene Grundriss bietet eine flexible Aufteilung in bis zu 3 Zimmer an.
In den beiden oberen Stockwerken befindet sich eine traumhafte Maisonettewohnung mit 5-6 Zimmern, welche 1996 ausgebaut und ebenfalls kürzlich renoviert wurde. Diese lässt sich entweder mit dem Erdgeschoss zu einem großen Wohnhaus verbinden oder noch einmal aufteilen, sodass Sie 3 Dreizimmer-Wohnungen erhalten.
Zum Haus gehören drei Parkplätze und ein umlaufender Garten.

Die Haushälfte ist unterkellert und bildet gemeinsam mit dem ebenfalls 2025 hochwertig modernisierten Nachbargebäude ein gehobenes Wohnensemble auf einem rund 900m² großen Grundstück.

Überzeugen Sie sich selbst und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Objekt-Nr
OM-421208
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
599.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.567 €
Gesamtkosten
ca. 646.066 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 599.500 €
Grunderwerbsteuer 38.968 € (6,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.106€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,27%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
18 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+++ Kosten- und Nervenschonend: Modernisiert und bezugsfertig
+++ Multitalent: Als 1- bis 3-Parteienhaus nutzbar
+++ Top Lage: Ruhig und dennoch perfekt angebunden

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im begehrten Pinneberger Stadtteil Thesdorf, welcher durch seine ruhige Wohnlage und zugleich hervorragende Anbindung sowohl ins Zentrum Pinnebergs als auch nach Hamburg überzeugt.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Den Bahnhof Thesdorf erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Die S-Bahn bringt Sie von hier komfortabel nach Pinneberg Zentrum oder in die Hansestadt.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gesundheit
Natur
Kinderfreundlich
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
170,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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