Projektentwicklungsgrundstück mit genehmigtem Reihenhaus-Projekt – sofort baureif

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertig entwickeltes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Eisenberg, das sich deutlich von klassischen unbebauten Grundstücken abhebt.

Der Verkäufer hat bereits umfangreiche und kostenintensive Vorleistungen erbracht, sodass der Käufer kein reines Grundstück, sondern ein vollständig vorbereitetes Bauprojekt übernimmt. Die Baugenehmigung für drei moderne Reihenhäuser liegt bereits vor, sämtliche wesentlichen Entwicklungsschritte sind abgeschlossen.

Ein Projektstart ist ohne weitere Genehmigungen unmittelbar möglich.

Objektbeschreibung­
Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, da es sich nicht um ein klassisches Baugrundstück handelt, sondern um ein projektiertes und genehmigtes Entwicklungsgrundstück.

Übl­iche Risiken wie:

Abrisskosten

Planun­gsaufwand

Genehmigungsverfa­hren

Verzögerungen

Wurde­n hier bereits vollständig vom Verkäufer übernommen.

Für Eigennutzer bedeutet dies eine schnelle Realisierbarkeit des Wohntraums.
Für Investoren und Bauträger bietet sich eine klare Kalkulationsbasis mit reduziertem Projektrisiko und sofortiger Umsetzbarkeit.

KONTAKT

R­amaj Immobilien
Inh. Mirdite Ramaj
Ludwigshafen am Rhein – Vorderpfalz
Telefon: 0176/ 768 17552

Projektstatus & wertbildende Vorleistungen

Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche bereits geleisteten Investitionen des Verkäufers, darunter insbesondere:

✔ Abriss des Altbestands vollständig durchgeführt

✔ Professionelle Planung eines 3-Reihenhäuser-Projekts

✔ Rechtskräftige Baugenehmigung erteilt

✔ Hausnummernvergabe abgeschlossen

✔ Baurohstoffe und vorbereitende Maßnahmen bereits bezahlt

✔ Grundstück erschlossen und baureif

Ergebnis:
Der Käufer spart Zeit, Kosten und Entwicklungsrisiken und kann sofort mit der Bauausführung beginnen.

Grundstück und Bebauung

Grundstücksfläche:­ ca. 457 m²

Nutzung: Wohnen

Bebauung: 3 genehmigte Reihenhäuser

Bauweise: gemäß genehmigter Planung

Erschließung: voll erschlossen

Das Grundstück befindet sich in der Stadt Eisenberg (Pfalz), eingebettet in eine attraktive Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Eisenberg vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und verlässlicher Nachfrage.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten­ des täglichen Bedarfs

Kindergärten und Schulen

Ärzte und Dienstleister

Öffentliche Verkehrsanbindung

Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der Pfälzer Landschaft.

Für Familien stehen Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem laden die zahlreichen Wander- und Radwege in der Region zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Eisenberg bietet eine harmonische Mischung aus Lebensqualität und Naherholung und ist somit ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause.