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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
Eichenbrink 45, 42289 Wuppertal (Heckinghausen) – Nordrhein-WestfalenDiese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar: ein großzügiges Wohnzimmer, das direkt an die Küche angrenzt. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer präsentiert sich in einem klassischen Design. Darüber hinaus stehen zwei Kinderzimmer sowie ein schön geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-421140
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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900 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Mietsicherheit
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2.700 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Baujahr
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1956
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Angaben zur Ausstattung
Balkon mit Blick ins Grüne
Helle und freundliche Räume
Tageslichtbad
Separate Küche und Esszimmer
Kellerraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend am Eichenbrink.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die am Rande des Murmelbachtals in grüner Lage von gepflegten Wohnhäusern geprägt ist. Für Familien optimal ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersklassen und der zusätzlichen, fußläufigen Erreichbarkeit der Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere.
Die Verkehrsanbindung ist als exzellent zu betrachten. In der Nähe des Objektes gibt es sowohl verschiedene Bushaltestellen, als auch einen Bahnhof, der neben dem lokalen auch den überregionalen Bahnverkehr bedient. Autofahrer profitieren von der unkomplizierten Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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160,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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