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1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Schwieberdingen.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden, und ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Pflege der Anlage.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen großzügigen Garten mit Gartenhütte. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Hobbyraum inklusive Sauna.
Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2021 modernisiert, die Küche 2022 neu eingebaut. Zusätzlich zu den drei Zimmern verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer.

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Objekt-Nr
OM-421130
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
170 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Von der Tiefgarage aus gibt es einen direkten Zugang zum Wohngebäude.
Die Pflege und Instandhaltung des Gartens sowie der Hecken obliegt dem Mieter und bietet idealen Raum für alle, die ihren grünen Daumen ausleben und Freude an der Gartenarbeit haben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Schwieberdingen. Direkt hinter dem Haus grenzen Felder und Wald an, die zu Spaziergängen, Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
In der näheren Umgebung befinden sich die Nippenburg mit Golfplatz, ein Kleintierzüchterverein sowie private Reitställe. Die Ortsmitte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Zudem verfügt Schwieberdingen über eine gute Bahn- und Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg. Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, ein Tennisplatz sowie zahlreiche Vereine sind direkt im Ort vorhanden.

Lage-Check

Sport
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

keine Haustiere

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: M. Hartmann