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EinZimmerAppartement mit eigenem Stellplatz plus Tiefgaragenplatz !!

86462 Langweid-Foret (Foret) – Bayern
149.000 €
1
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung befindet sich in 86462 Langweid Foret nahe der Bushaltestelle nach Augsburg.

Sie betreten die Wohnung in einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage über einige Stufen und gelangen in eine praktische Diele.

Dort finden Sie Stauraum für eine Garderobe und können von hier aus rechterhand das Badezimmer betreten.

Im Badezimmer finden Sie eine Dusche vor sowie zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner.

Von der Diele aus betreten Sie den großzügig bemessenen Wohnraum, an welchen linkerhand die Kochecke angeschlossen ist.
Diese ist ausgestattet mit einer älteren Einbauküche. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet.

Eine bodentiefe Terassentür sowie ein Fenster lassen reichlich Licht in den großen Wohnraum und bieten einen Blick auf den Vorgarten mit einigen Büschen und Rasenfläche.

Direkt nach der Terrassentüre erwartet Sie der kleine Balkon (Südseite)
Die Lage der Wohnung in der Wohnanlage sowie der Anlage insgesamt verfügt über beste Infrastruktur im Umfeld.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil in einem trockenen und geruchfreien Keller.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
* Eigener Platz in der Tiefgarage inklusive !!!
* Eigenes abschließbares Kellerabteil
*eigener Stellplatz vor dem Haus im Preis inbegriffen !!

Besichtigung jederzeit nach Absprache; bei der Sie auch die genaue Anschrift erhalten,möglich, allerdings nur Samstag, Sonn- und Feiertags, da ich an Werktagen arbeite.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-421095
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. April 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.667 €
Gesamtkosten
ca. 156.666 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
1 €
Hausgeld mtl.
120 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 149.000 €
Grunderwerbsteuer 5.215 € (3,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,09%)
Grundbucheintrag 831 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 580€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird unrenoviert angeboten, so dass Sie einen eigenen völlig freien Gestaltungsspielraum erhalten.

Lage

Vom Balkon der Hochparterre Wohnung fällt der Blick auf den mit nutzbaren Garten, wo sie auf Wunsch ein Gemüsebeet anlegen können. Eigener KellerAnteil sowie großer gemeinsam benutzbarer Wäschetrocknungsraum.
.

Lage-Check

Natur
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
Kinderfreundlich
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
103,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Das Angebot gilt als VB, machen Sie gerne ein Angebot.

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Angebot von: Philipp