Großes Wohnhaus bei Ramstein – 346 m² | PV-Anlage | renoviert 2023

Dieses großzügige Haus in Oberarnbach (Bruchstraße 18) bietet auf ca. 346 m² Wohnfläche und einem 677 m²-Grundstück viel Platz – ideal als Kapitalanlage.
Baujahr 1986, umfassend renoviert 2023. Das Haus ist aktuell langfristig an eine amerikanische Familie vermietet (Langzeitmietvertrag) – eine stabile, planbare Mieteinnahme in der Achse Kaiserslautern/Ramstein.

Ke­nnzahlen & Highlights
•Zimmer gesamt: bis zu 12 (davon 8 Schlafzimmer + 4 weitere Zimmer)
•Bäder: 3 Badezimmer + 1 Gäste-WC
•Ausstattung: Einbauküche, Balkon, Terrasse
•Außenbereich: eingezäunter Garten – ideal für Kinder/Familie
•Zustand: 2023 modernisiert/renoviert

Kauf­preis & Option
•Kaufpreis Haus (provisionsfrei): 399.999 € inkl. Photovoltaik-Anlage

Das großzügige Haus liegt in Oberarnbach, einer ruhigen, familienfreundlichen Gemeinde in der Westpfalz. Die Mikrolage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren.

Verkehr & Erreichbarkeit
•Autobahnansch­luss: schnelle Anbindung an A62 und A6 – zügige Fahrzeiten nach Kaiserslautern, Landstuhl und Homburg.
•Bahn: nächstgelegene Bahnhöfe in Landstuhl und Kaiserslautern mit Direktverbindungen Richtung Saarbrücken und Mannheim.
•ÖPNV: regionale Buslinien binden Oberarnbach zuverlässig an die Umgebung an.

Infrastruktur
•Einkauf­ & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte in den nahe gelegenen Orten (u. a. Landstuhl, Queidersbach).
•Bildung: Grundschulen und weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden und in Kaiserslautern.
•Gesundheit: Ärzte, Apotheken und weitere Angebote im Umfeld, insbesondere in Landstuhl.

Freizeit & Umfeld
•Natur & Aktivität: unmittelbare Nähe zu Wald- und Feldwegen – ideal für Spaziergänge, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten; vielfältige Sportvereine in der Region.
•Internationales Umfeld: die Ramstein Air Base befindet sich nur wenige Kilometer entfernt – attraktiv für internationale Mieter und Kapitalanleger.

Fazit: Oberarnbach bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung – ideal für Familien, Mehrgenerationen und Investoren, die ein großzügiges Haus in stabiler Nachfrage-Lage suchen.