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"Perfekt für Eltern, die Beruf und Familie flexibel verbinden möchten am Bodensee mit Alpenblick!"
88085 Langenargen – Baden-WürttembergGroßzügiges Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Langenargen – perfekt für Familien & kleines Unternehmen, ideal für Kosmetikstudio, Nagelstudio, Praxis oder Büro, Selbstnutzer, Unternehmer, Freiberufler, Kanzlei, Praxis, Agentur – exklusives Arbeiten & Wohnen unter einem Dach. Mit individuellem Gestaltungspotenzial.
Ca. 253 m² Wohnfläche, Dachgeschoss-Einliegerwohnung/Büro, zwei Süd-West-Terrassen, Jacuzzi/Infinity-Pool, Carport-Lounge, gepflegter Garten.
Ideal für Selbstnutzer, Unternehmer oder Freiberufler – Arbeiten & Wohnen unter einem Dach, Alpenblick inklusive.
Während die Kinder im Garten spielen oder auf der Terrasse entspannen, können Sie ungestört im seperaten Büro arbeiten- ein Zuhause, das Beruf, Familie und Freizeit perfekt vereint.
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Objekt-Nr
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OM-421062
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.095.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 67.807 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.162.806 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2005
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights:
- Ruhige Lage in Wohn-und Gewerbegebiet - optimal für Arbeiten von Zuhause
- individuelles Gestaltungspotenzial
- Seperates Büro mit eigenem Eingang - ideal für Praxis , Atelier oder Homeoffice
- Separate private Räume: Rückzug für Familie, keine Kundenstörung
- Baujahr: 2005 – hochwertig gepflegt
- Grundstück: ca. 820 m²
- Wohnfläche: ca. 253 m² auf 3 Etagen
- Einheiten: 1 Wohneinheit, 1 Geschäftseinheit, Dachgeschoss-Einliegerwohnung/Büros
- Zwei Terrassen (20 + 30 m²), Jacuzzi/Infinity-Pool
- Carport als Lounge -perfekt für gesellige Abende
- Gartenhäuschen - zusätzlicher Stauraum
- Stellplätze 3+
- Alpenblick aus dem Dachgeschoss
- lichtdurchflutete Räume
Besonderheiten: Photovoltaikanlage 9,9 kWp, , separate Außentreppe für Dachgeschoss, abgeschlepptes Dach,
Ausstattung: Mediterraner Stil, Fußbodenheizung EG + Bad OG, hochwertige Materialien, Echtholzfurniertüren, Fliesen im EG & DG, Landhausküche + Teeküche
Preis/Provisionsfrei : 1.095.000 € (Verhandlungsbasis)
"Jetzt Besichtigung sichern! Ein Haus, das Raum, Flexibilität und Lebensqualität vereint-selten am Bodensee in dieser Kombination."
Lage
Lage:
Ruhiges Gewerbegebiet in privater Anliegerstraße, nur ca. 1,3 km zum Bodensee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte fußläufig.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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76,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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