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Wohnzimmer 1. Badezimmer 2. Badezimmer Schlafzimmer Schafzimmer Gästetoilette EG 1. OG 2. OG
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Sparen & genießen: Modernes Haus, Klasse A, direkt einziehen! St. Augustin

Keplerstr., 53757 Nordrhein-Westfalen - Sankt Augustin (Menden) – Nordrhein-Westfalen
535.000 €
5
Zimmer
132 m²
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Diese charmante Reihenhauswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer gepflegten Sackgasse. Das Haus wurde aufwendig renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die naturnah, aber stadtnah wohnen möchten. Garage vorhanden

Besonderheiten:-
­
Helle Räume mit modernem Schnitt
Energieklasse A
Kleine Garten mit Südlage
Dach und Wände isoliert
Fenster isoliert
Fußbodenheizung
Bäd­er renoviert
Neue Sicherungskasten
Wärmepumpe installiert
Hochwertiges Parkett

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-421011
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.750 €
Gesamtkosten
ca. 576.749 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 535.000 €
Grunderwerbsteuer 34.775 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,56%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
35 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Baujahr
1976
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ruhige Süd-Lage, zentral mit Garage

Lage

Das Haus liegt in einer Sackgasse, ruhig und doch zentral gelegen. Die Stadt St. Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis mit aktuell 56000 Einwohner. Gute Anbindung an ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe.

Lage-Check

Sport
150m
Einkaufen
250m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
400m
Natur
100m
Kultur
1.1km
Gastronomie
300m
ÖPNV
150m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
51,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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