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St. Augustin Reihenhaus direkt bewohnbar! renoviert und Energieklasse A

Keplerstr., 53757 Nordrhein-Westfalen - Sankt Augustin (Menden) – Nordrhein-Westfalen
535.000 €
5
Zimmer
132 m²
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das Haus ist renoviert und hat Südlage:
- Dach und Wände isoliert
- Fenster isoliert
- Fußbodenheizung
- Bäder renoviert
- neue Sicherungskasten
- Wärmepumpe installiert
- Parkett kann verlegt werden (inklusive)

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-421011
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.750 €
Gesamtkosten
ca. 576.749 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 535.000 €
Grunderwerbsteuer 34.775 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
35 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett
Baujahr
1976
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ruhige Lage, zentral mit Garage

Lage

Das Haus liegt in einer Sackgasse. Ruhig und doch zentral gelegen. Die Stadt St. Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis mit aktuell 56000 Einwohner. Der ICE-Bahnhof in Siegburg kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden.

Lage-Check

Sport
150m
Einkaufen
300m
Gesundheit
400m
Kinderfreundlich
100m
Natur
100m
Gastronomie
300m
Kultur
1.1km
ÖPNV
150m
Nachtleben
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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Themenportale

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