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Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Isselburg-Werth

Barkhorst 14, 46419 Isselburg (Werth) – Nordrhein-Westfalen
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir vermieten eine wunderschöne Neubauwohnung mit großem Balkon in Isselburg-Werth.
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eine gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien.
Der großzügige, helle Wohnbereich geht fließend in die offene Wohnküche über. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie stufenlos Ihren Süd-Balkon.
Zusätzlich zum Schlafzimmer gibt es zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Gleich nebenan gelangen Sie ins helle, freundliche Tageslichtbad.
Es steht ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein eigener Raum im Keller zur Verfügung. Im Keller gibt es außerdem einen Waschmaschinenraum.
Vor dem Haus sind Fahrzeugabstellplätze vorhanden; zusätzlich gibt es einen abschließbaren Fahrradabstellschuppen.

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Objekt-Nr
OM-421002
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
2.850 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Vinylböden in Holzoptik
- modernes Badezimmer
- elektrische Rolladen
- Hausmeisterservice

Lage

Die Wohnung liegt ruhig in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
50m
Gastronomie
150m
Gesundheit
250m
Einkaufen
250m
Sport
450m
Kultur
250m
Nachtleben
150m
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
21,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Tierhaltung ist leider nicht gestattet.

Da sich das Bauvorhaben zur Zeit noch im Ausbau befindet, sind die Bilder KI-bearbeitet, damit man sich eine Vorstellung machen kann, wie es einmal aussehen soll...

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Angebot von: Dieter Sterneborg