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Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen der Volkacher Altstadt

Hauptstraße 27, 97332 Volkach – Bayern
725 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Wohnung
Terrassenwohnung

Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Hauptstraße in 97332 Volkach. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss. Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und auf Neubaustandard gebracht.
Die Wohnung liegt im hinteren Teil des Hauses, dementsprechend ist sie sehr ruhig. Sie werden vom Trubel der Hauptstraße nichts mitbekommen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder junge Paare, die modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss schätzen.
Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden, Preis 750€ VB) mit Zugang zur Terrasse, eine Abstellkammer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche. Die geräumige Terrasse mit über 10qm Fläche bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-420990
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
725 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
2.175 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Neubaustandard durch umfassende Sanierung 2015
- Moderner, offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche, Eigentum der aktuellen Mieter mit Übergabeabsicht
- Geräumiges Bad mit Dusche
- Praktische Abstellkammer
- Großzügige Terrasse als privater Außenbereich

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Volkach und bietet kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.
Die lebendige Innenstadt sowie das attraktive Umfeld des fränkischen Weinlands machen den Standort besonders für junge Menschen interessant, die sich im Umfeld einer vitalen Kleinstadt wohl fühlen und die Vorteile diverser Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schätzen.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Gesundheit
50m
Einkaufen
50m
Natur
100m
Sport
250m
Kinderfreundlich
200m
Kultur
50m
Nachtleben
50m
ÖPNV
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
72,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist für eine bis zwei Personen gedacht. Wir streben langfristige Mietverhältnisse an.
Vermietung nur an Personen mit guter Bonität und gesichertem regelmäßigen Einkommen. Zur Besichtigung erwarten wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft und einen aussagekräftigen Gehaltsnachweis.

Bitte Anfragen per Kontaktformular oder Mail an uns richten. Wir werden uns zeitnah zurückmelden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der vielen Anfragen eine kurze Zeit zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen.

Wohnungseigentümer:
Wolf Housing and Asset Management KG
Spielsee 6, 97447 Gerolzhofen
HRA 10709, Amtsgericht Schweinfurt

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Angebot von: WHAM KG