Renovierte 3-Zimmerwohnung in Stadtnähe - leerstehend und provisionsfrei!

Sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine tolle Gelegenheit diese helle und großzügige Wohnung in zentraler Lage als Erstbezug direkt nach der Renovierung zu erwerben.

Das Wohn- als auch das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gästezimmer oder als Homeoffice.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Neben dem Vollbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit, steht ein zusätzliches WC für ihre Gäste zur Verfügung.
Die Waschmaschine kann im separaten Abstellraum untergebracht werden.

Bei Neuvermietungen, bewegen wir uns im Durchschnitt bei ca. 11-12€/m² für solch eine Wohnung und somit sollten realistisch ca. 950€ Kaltmiete erzielbar sein.
Dies entspräche einer Rendite von über 5% und bietet somit eine sinnvolle Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Wertsteigerungspotential durch den guten Zustand und der guten Lage.

Der Stader Bahnhof sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die Stader Innenstadt erreichen sie fußläufig in ca. 10 Minuten oder in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gewährleistet.