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Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Teutoburger Wald

33803 Steinhagen (Ober-Amshausen) – Nordrhein-Westfalen
215.000 €
3
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss und Spitzboden bietet Ihnen einen unvergleichlichen Charme. Die ca. 94 qm bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

B­eim Betreten der Wohnung finden Sie direkt eine Garderobe und ein Tageslichtbadezimmer vor. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche.
Des Weiteren befindet sich auf dieser rund 55 qm großen Etage ein großzügiger Wohn-Essbereich und eine Küche.

Über eine Holz-Wendeltreppe erreichen Sie den voll ausgebauten Spitzboden - dieser hat ca. 38 qm und verteilt sich auf 2 Zimmer, die beispielsweise als Schlaf-/ und Kinderzimmer genutzt werden können.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsraum für Wäsche. Eine Garage sowie Stellplätze runden das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-420929
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.327 €
Gesamtkosten
ca. 232.327 €
Hausgeld mtl.
310 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 215.000 €
Grunderwerbsteuer 13.975 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 836€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Modernisierungen der letzten 5 Jahre:
- Erneuerung folgender Fenster: Großes Dachfenster im Wohnzimmer, beide Fenster im derzeitigen Arbeitszimmer, beide Fenster im Schlafzimmer
- zwei neue Heizkörper im Schlafzimmer
- Böden im derzeitigen Schlaf-/ und Arbeitszimmer

Lage

Die Gemeinde Steinhagen gehört zum
Kreis Gütersloh.
Steinhagen ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie
Kindergärten. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Haller Willem). Dieser
Nahverkehrszug fährt tagsüber jede Stunde in Richtung Bielefeld und Osnabrück. Durch die Nähe zu Bielefeld
hat es sich als bevorzugtes Einzugsgebiet für die Stadt Bielefeld entwickelt.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Amshausen in unmittelbarer Nähe zum Jakobsberg - dieser bietet
Ihnen Zugang zum Hermannsweg und weiteren Wanderwegen.

Zusammengefass­t: Gut kombinierbar – Wohnlage im Grünen mit naturnahem Umfeld, aber nicht weit vom Ortszentrum Steinhagen und seinen Alltags-Infrastrukturpunkten entfernt.

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
97,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

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Angebot von: Ann-Kathrin Cömert