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Luxuriöse 4 ZKB 106 Qm Eigentumswohnung. Nach Sanierung neuwertiger Zustand in Top Lage

22393 Hamburg (Sasel)
688.000 €
4
Zimmer
106 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Von Privat und ohne Maklerprovsion, biete ich eine sehr hochwertige teilmöblierte (auf Wunsch voll möblierte) 4 ZKB Eigentumswohnung in einem neuwertigen Zustand, in einem 5 Parteienhaus im Erdgeschoß mit Terrasse an. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Hamburg Sasel.

Diese tolle ca. 106 Qm Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und 2 Bädern, befindet sich gerade in Sanierung und ist ab ca. Mitte Februar 2026 bezugsfertig. Die Wohnung wird mit einer Luxusküche von der Marke Alno ausgestattet. Die Immobilie verfügt über 2 x sehr hochwertige Badezimmer (Villeroy und Boch und Geberit), ein Badezimmer wird mit einem Whirlpool ausgestattet, beide Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung, außerdem verfügt die Eigentumswohnung über eine Waschmaschine mit Trockner, insgesamt 3 neuen Samsung Fernseher, hochwertige 120x60 Fliesen in allen Wohnräumen. Die Immobilie ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die in jedem Zimmer über ein Control Panel verfügt, welches elektronisch auf die gewünschte Gradzahl eingestellt werden kann. Die Wohnung wird mit einer Videosprechanlage und Kameraüberwachung ausgestattet. Stilvolle Türen in Landhausoptik, passend zu den Spots in Messing Optik runden das Angebot ab. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und kann auf Wunsch komplett möbliert verkauft werden.

2 Etagen: 2 Zimmer und Badezimmer im Erdgeschoß mit offener Wohn und Essküche und 2 Zimmer und Badezimmer, sowie Raum für Waschmaschine mit integrierten Trockner befinden sich im Souterrain.

Wunderschöne Luxusküche von Alno.

Alles Siemens Markengeräte:
Induktionskochf­eld
Backofen
Mikrowelle
Kaf­feevollautomat
Dampfgarer
Ei­nbauspülmaschine
Kühlschrank
­

Die Bilder sind ein Zwischenstand kurz vor Fertigstellung der Sanierung. Sie können sich gerne bewerben und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-420907
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
688.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.601 €
Gesamtkosten
ca. 734.600 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 688.000 €
Grunderwerbsteuer 37.840 € (5,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.445€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Sehr gute Lage in gehobener Wohngegend im Zentrum von Hamburg Sasel. Innerhalb von 3-5 Minuten fußläufig erreichbar: Saseler Marktplatz, Einkaufsmärkte, Apotheke, Fischladen, Banken, Ärzte Restaurants

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
ÖPNV
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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