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Hochwertige Maisonettewohnung. Baujahr 2016, 4 ZKB, Kochinsel, 2 Bäder, in guter Lage in Hamburg.

22393 Hamburg (Sasel)
629.000 €
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Von Privat und ohne Maklerprovision, biete ich eine hochwertige Maisonette 4 ZKB Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit Sondernutzung an der Terrasse an. Die Maisonette Wohnung befindet sich in einem 5 Parteienhaus, welches aus dem Baujahr 2016 stammt.

Die Hochwertig ausgestattete ca. 105 Qm große Maisonette Eigentumswohnung, verfügt über 4 Zimmern auf 2 Etagen im Erdgeschoß und Souterrain, ein großes lichtdurchflutetes Wohn und Esszimmer mit offener Küche mit einer großen Kochinsel, sowie 2 Bädern mit Bad en Suite. Die Wohnung ist mit einer Luxusküche von der Marke Alno ausgestattet. Die Immobilie verfügt über 2 x Badezimmer (Villeroy und Boch und Geberit), ein Badezimmer ist mit einem Whirlpool ausgestattet, beide Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung, außerdem verfügt die Eigentumswohnung über eine Waschmaschine mit Trockner, insgesamt 3 neuen Samsung Fernseher, hochwertige 120x60 Fliesen in allen Wohnräumen. Die Immobilie ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Zimmer über ein Control Panel verfügt, welches elektronisch auf die gewünschte Gradzahl eingestellt werden kann. Die Maisonette Wohnung kann mit einer Videosprechanlage und Kameraüberwachung ausgestattet werden. Stilvolle Türen in Landhausoptik, passend zu den Spots in Messing Optik und anthrazitfarbenen Lichtschaltern und Steckdosen runden das Angebot ab.

Wunderschöne Luxusküche von Alno.

Miele und Siemens Markengeräte:
Miele Induktionskochfeld mit integrierten Dunstabzug
Backofen
Mikrowel­le
Kaffeevollautomat
Dampfga­rer
Einbauspülmaschine
Kühls­chrank

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Die Maisonettewohnung, befindet sich in guter Lage, in gehobener Wohngegend von Hamburg, im Bezirk Wandsbek im Stadtteil Sasel. Innerhalb von ein paar Minuten fußläufig erreichbar: Saseler Marktplatz, Einkaufsmärkte, Apotheke, Fischladen, Banken, Ärzte Restaurants

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-420907
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.775 €
Gesamtkosten
ca. 671.775 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 629.000 €
Grunderwerbsteuer 34.595 € (5,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.239€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,34%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Gute Lage, in gehobener Wohngegend von Hamburg Sasel. Innerhalb in ein paar Minuten fußläufig erreichbar: Saseler Marktplatz, Einkaufsmärkte, Apotheke, Fischladen, Banken, Ärzte Restaurants

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
ÖPNV
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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