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Sanierte Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und EBK

60431 Frankfurt am Main (Ginnheim) – Hessen
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wir vermieten ab dem 01.03.2026 eine moderne Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit 3 Zimmern, offener Einbauküche und SAT-TV.

In der gesamten Wohnung ist Eichenparkett verlegt worden, die Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden.

Außerdem bietet die Wohnung eine 25 m2 große Dachterrasse in Richtung Garten. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Kernsanierung (2021/2022) werden Energiekosten eingespart, ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Einbauküche hat eine hochwertige Ausstattung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-420882
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
4.050 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1938
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Frankfurt am Main Ginnheim. Die Buslinien 34 und 39, die Straßenbahnlinie 16 und die U-Bahnlinien U1 und U9 sind in unmittelbarer Umgebung.

In direkter Nachbarschaft befindet sich auch eine Apotheke, ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte, Floristen und eine Bankfiliale.

Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen (Niddapark, Bundesbankpark und Grüneburgpark), Fitnessstudios, etc., die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten zu erreichen

Lage-Check

ÖPNV
Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Kultur
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
51,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Geeignet für Alleinstehende und Paare.

Vermietung nur an Nichtraucher.

Die Berechnung der Kaltmiete befindet sich leicht unterhalb des durchschnittlichen Mietspiegel in Frankfurt für die entsprechende Wohngegend und Ausstattung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Wickler Benedikt