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1,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bietigheim-Bissingen

Sudetenstr. 87, 74321 Bietigheim-Bissingen (Bietigheim) – Baden-Württemberg
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
45,80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 45,8 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bietigheim-Bissingen, Stadtteil Buch.

Die Wohnung umfasst:
- einen funktionalen Wohnungseingangsbereich mit Windfang,
- einen Flur mit praktischer Schranknische,
- eine großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet,
- ein Badezimmer mit WC und
- einen Wohn- und Schlafraum mit direktem Zugang zur großen Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein kleiner seitlicher Abstellraum auf der Loggia ergänzt den Stauraum der Wohnung ideal.

Die moderne Einbauküche mit allen Geräten ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann auf Wunsch übernommen werden.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 1.2.2026 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

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Objekt-Nr
OM-420847
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
45 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
145 €
Mietsicherheit
1.950 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Buch mit guter Anbindung an die Autobahn, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen aus, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und den Hauptverkehrsadern.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Sport
400m
Gesundheit
300m
Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
ÖPNV
50m
Kultur
2.4km
Natur
550m
Nachtleben
500m

Energie

Endenergieverbrauch
101,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Vollständige Bewerbungen (Anschreiben, Mieterselbstauskunft, SCHUFA, Einkommensnachweise) werden bevorzugt berücksichtigt.
Die Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Bitte stellen Sie sicher, dass Ihre angegebene Telefonnummer korrekt ist und Sie unter dieser erreichbar sind.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: S. Strohm