- Immobilien
- Baden-Württemberg
- Kreis Breisgau-Hochschwarzwald
- Breisach (Rhein)
- Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/420812/
Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
79206 Breisach am Rhein – Baden-WürttembergDieses Reihenmittelhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Zusätzlich gehören eine Garage und ein Carport dazu.
Wohnung OG: 4-Zimmer Maisonettewohnung mit 104,73 m²
Wohnung EG: 3-Zimmer mit 80,13 m², großer Terrasse und Garten
Wohnung UG: 1-Zimmer mit 27,38 m², Sauna (nicht in Betrieb) und Singleküche
Das Objekt ist gepflegt und in einem guten Zustand. Laufend wurde investiert und instand gehalten.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-420812
|
|
Objektart
|
Zinshaus oder Renditeobjekt
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
749.990 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 46.666 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 796.656 €
|
|
Preis pro m²
|
3.537,74 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.635€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Jahr letzte Modernisierung
|
2025
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Gesamtfläche
|
232 m²
|
|
Sonstige Flächen
|
74 m²
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Carports
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
|
2250 €
|
|
Anzahl der Einheiten
|
3
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1993
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnungen im EG und OG verfügen über elektrische Markisen und einen Kellerraum. Desweiteren stehen für die Wohnungen eine Waschküche mit getrennten Wasser- und Stromanschlüssen zur Verfügung.
Die Hauptanschlüsse von Gas und Wasser sind für jede Wohnheit frei zugänglich.
Das Haus verfügt über ein Satelittenanlage, an welche jede Wohnung angeschlossen ist.
Lage
Breisach ist eine Stadt am Oberrhein und damit an der Deutsch-Französichen Grenze, etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg (jeweils etwa 20 km) und etwa 60 km nördlich von Basel. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl (Baden). Eine Rheinbrücke führt von Neuf-Brisach auf die französiche Seite.
Die Stadt Breisach am Rhein besetht aus den Stadtteilen Breisach, Gündlingen, Niederrimsingen und Oberrimsingen. Breisach ist mit seinen 16.560 Einwohnern ein schönes gemütliches Städtchen.
Es gibt einige Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule, Gymnasium sowie eine Berufsfachschule.
Man findet in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß sehr gut zu erreichen sind. Egal was Sie suchen oder benötigen, hier in Breisach finden sie alles.
Freizeitmöglichkeiten hat man in dieser Stadt viele: Ob Theater, Weinkostproben, Sektkellerei, Museen, Freibad oder gemütliche Schifffahrten mit der Familie.
Das überregionale Schienennetz bietet Ihnen gute Anbindungen, unter anderem nach Freiburg oder der Kaierstuhlbahn.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Die Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses können auch einzeln erworben werden. Teilungserklärungen liegen vor.
Wohnung OG: 366.000 €
Wohnung EG: 369.000 €
Wohnung UG: 65.000 €
Die UG-Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/420812/
Whg. UG