Ladenfläche 10318 Berlin Karlshorst

Provisionsfreier Verkauf.
Zentral gelegen: Barrierefrei 125 qm Büro / Praxis / Laden im Prinzenviertel von Berlin - Karlshorst. Kurzer Fußweg zu S-Bahn, Straßenbahnhaltestelle vor der Tür.
Zum Kauf angeboten wird eine Gewerbe - Einheit, Laden, Büro in einem Wohn- und Geschäftshaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Ideal auch für Einzelhandel, Startups usw.
Straßenseitig bodentiefe Fensterflächen. Diese sind zu einer stark frequentierten Straße ausgerichtet. Direkter Eingang Straßenseitig. Zusätzlich direkt und vom Innenflur des Wohn-/ Geschäftshauses. Lieferanteneingang/Ausgang an der Rückfront. Das Haus wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Der ursprünglich sehr große Gewerberaum (von 125 m², Betriebskosten 506,-- €/Monat, Kaufpreis 3264,-- € je m²) wurde nachträglich in mehrere Räume und kleine Küche, Abstellraum und WC aufgeteilt/ umgebaut. Diese Raumaufteilung in Leichtbauweise kann rückgebaut bzw. bei Bedarf umgebaut werden.

Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in 5 Gehminuten von der S-Bahnstation Berlin-Karlshorst entfernt sowie direkt an einer Straßenbahnhaltestelle (an viel frequentierter Hauptstraße) und ist mit den "Öffentlichen" sehr gut erreichbar. Kostenlose Parkmöglichkeiten in den Nebenstraßen. Weitere Gewerbeeinheiten sind im Wohn- Geschäftshaus vorhanden. Zentrale Lage in Berlin - Karlshorst im Prinzenviertel.