Bezugsfreie Gewerbeeinheit 5 Räume provisionsfrei

Provisionsfreier Verkauf.
Zum Kauf angeboten wird eine Gewerbeimmobilie, Gewerbefläche, Gewerbeeinheit, Gewerberaum in einem Wohn- und Geschäftshaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Gewerbeimmobil­ie auch geeignet als Praxis, Büro, Ladeneinheit, Pflegedienst, Verwaltung, Dienstleistungen aller Art usw.
Straßenseitig bodentiefe Fensterflächen. Diese sind zu einer stark frequentierten Straße ausgerichtet. Eingang von der Straße direkt und vom Innenflur des Wohn-/ Geschäftshauses. Lieferanteneingang/Ausgang an der Rückfront. Das Haus wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Der ursprünglich sehr große Gewerberaum (von 125 m²) wurde nachträglich in mehrere Räume und kleine Küche, Abstellraum und WC aufgeteilt/ umgebaut. Diese Raumaufteilung in Leichtbauweise kann rückgebaut bzw. bei Bedarf umgebaut werden.

Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in 5 Gehminuten von der S-Bahnstation Berlin-Karlshorst entfernt sowie direkt an einer Straßenbahnhaltestelle (an viel frequentierter Hauptstraße) und ist mit den "Öffentlichen" sehr gut erreichbar. Kostenlose Parkmöglichkeiten in den Nebenstraßen. Weitere Gewerbeeinheiten (z.B. Arztpraxis, Physiotherapie, Apotheke, Steuerberatung) sind im Wohn- Geschäftshaus vorhanden. Zentrale Lage in Berlin-Karlshorst im Prinzenviertel.