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Erstbezug: stilvolle DG Wohnung mit großzügiger Loggia

Jügesheimer Weg 31, 63500 Seligenstadt (Froschhausen) – Hessen
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Wohnung

Entdecken Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Hier vereinen sich hochwertige Architektur und pure Ruhe zu einem harmonischen Lebensgefühl. Das gesamte Haus gehört einer einzigen Eigentümerfamilie – ein Garant für sorgfältige Pflege und ein freundschaftliches Miteinander.

Das Herz der Wohnung:
Ein atemberaubend gemütlicher Wohn- und Essbereich mit integrierter Open-Küche – für gemütliche Abende, kreatives Kochen und pure Entspannung. Die breite Fensterfront der Loggia sowie ein zusätzliches Dachfenster und ein Wandfenster schaffen ein helles, offenes Ambiente. Der sonnige Westbalkon lädt bis in den Abend ein, um den Tag ausklingen zu lassen.

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Objekt-Nr
OM-420763
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
3.600 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist modern und durchdacht:

- Hochwertiger Vinylboden in trendiger Eicheoptik
- Wärmepumpe mit Kühlfunktion – nachhaltig und komfortabel
- Stilvolles Bad mit modernen Armaturen
- Separates Gäste-WC
- Walk-in Dusche
- Badewanne
- Praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Aufzug im Haus für bequemen Zugang
- bei Bedarf kann auch ein 2. Parkplatz angemietet werden
- Satelittenempfang
- Glasfaseranschluss
- großer Mieterkeller von knapp 4m²
- abschließbare Fahrradgaragen auf dem Grundstück, auch für E-Bikes
- Hausmeisterdienst inklusive - Sie müssen sich um nichts kümmern

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Seligenstadt Froschhausen. Die Anbindung zur Autobahn ist ideal.

Die Buslinien 58 und OF-85 sind fußläufig zu erreichen.

In Laufnähe gibt es einige Restaurants, ein Café und einen Arzt. Eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
300m
Natur
350m
Sport
700m
Einkaufen
300m
Gastronomie
350m
Kultur
3.1km
Nachtleben
800m
ÖPNV
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung. Damit wir uns ein besseres Bild machen können, bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage ein paar Worte über sich zu schreiben (z. B. Beruf, Lebenssituation, Anzahl der einziehenden Personen, etc.). So können wir schneller einschätzen, ob die Wohnung gut zu Ihnen passt.

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Angebot von: Kronenberger Liegenschaften