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Mehrfamilienhaus mit Südhang-Garten

Pohlitzer Straße 15, 07973 Greiz – Thüringen
39.000 €
14
Zimmer
273 m²
Wohnfläche
474 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das leerstehende und komplett sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine 2-Raum-Wohnung und im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss über je eine 3-Raum-Wohnung mit hohen, hellen Zimmern.
Dem Gebäude schließt sich ein Südhang-Garten an.
Das Mehrfamilienhaus wurde früher mit Kachelöfen und Kohle-Einzelöfen beheizt.
Die Elektroinstallation ist bedingt funktionstüchtig.
Die Sanitärinstallation muss vollständig erneuert werden.

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Objekt-Nr
OM-420605
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 2.981 €
Gesamtkosten
ca. 41.980 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 39.000 €
Grunderwerbsteuer 1.950 € (5,00%)
Notarkosten 678 € (1,74%)
Grundbucheintrag 353 € (0,90%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,24%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
4
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1890

Lage

Lage-Check

Gesundheit
700m
Kinderfreundlich
500m
Einkaufen
250m
Natur
200m
Gastronomie
350m
Sport
350m
Kultur
650m
ÖPNV
200m
Nachtleben
350m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergiebedarf
297,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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