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Pellets u. Scheitholz Heizung Holzlager Sauna Terrasse im EG Küche im EG Bad im EG Diele im EG Wohn- u. Esszimmer im EG Bad im OG Balkon im OG Balkon im OG Balkon Kinder- u. Schlafz.-OG Kinderzimmer im OG Schlafzimmer im OG Küche im OG Woh- und Esszimmer im OG Bad im DG Balkon im DG Terrasse im DG Diele im DG
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3-Familienhaus in Spraitbach (Raum Schwäbisch Gmünd)-mit Sauna & Doppelgarage

73565 Spraitbach – Baden-Württemberg
775.000 €
9
Zimmer
238 m²
Wohnfläche
548 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Bei diesem stimmigen Angebot stehen Ihnen drei Wohnungen mit Aufteilungserklärung in 3 abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils geräumige 3 1/2 Zimmer mit 91 qm Wohnfläche. Dachgeschoss 3 Zimmer mit 56 qm Wohnfläche.
Ideal für Familien oder Kapitalanleger aus dem Stuttgarter Raum, die naturnah wohnen und trotzdem auf nichts verzichten möchten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-420563
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.497 €
Gesamtkosten
ca. 823.497 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 775.000 €
Grunderwerbsteuer 38.750 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.749€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Angenehme ruhiger, sonniger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur, Arzt, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort ebenso Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot.
Am Reichenbachstausee können Sie sich entspannen und die Natur genießen.
Gute Anbindung nach Schwäbisch Gmünd, Schwäbisch Hall,Schorndorf Waiblingen und Stuttgart.

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
186,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

*Gewächshaus
*Zisterne
*Saun­a, mit Dusche und Toilette
*freier Kamin für Schwedenhofen*
*Heizug kann man mit Pellets sowie Scheitelholz betreiben

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