Klein, fein, mein: Attraktive, vermietete 2-Zi.-ETW in Sonnenlage von Gerbrunn

Zum Verkauf steht meine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in Gerbrunn bei Würzburg.

Das Gebäude wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, einen Flur, ein Bad und einen Südbalkon. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 41 m² und überzeugt durch Ihre funktionale Raumaufteilung.

Aktuell ist die Einheit vermietet, wodurch sich das Objekt ideal als attraktive Kapitalanlage eignet. Eine Eigennutzung ist vor drei Jahren nicht möglich.

Zur Wohnung kann ein Stellplatz für 7.000.- € oder eine Garage für 15.000.- € dazu erworben werden.

Da die Wohnung vermietet ist, kann ich aus Datenschutzgründen leider keine Bilder vom Inneren veröffentlichen. Als Veranschaulichung dienen daher ähnliche Bilder der Wohnung.

Gerbrunn ist eine sehr gefragte Wohnlage im unmittelbaren Umfeld von Würzburg. Die Nähe zur Universität, zu Kliniken sowie zur Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Mieter, Studierende und Berufspendler.

Einkaufsmögl­ichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der guten Anbindung sorgt für eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit.