Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/420511/
Helle freundliche 2,5- Zimmerwohnung mit Balkon, Badezimmer mit Fenster, neue Heizungsanlage
44289 Dortmund (Sölde) – Nordrhein-WestfalenHelle, ruhige 2-Zimmer-Klein-Wohnung in ruhigem 6-Familienhaus, weißes Wannenbad, großer Balkon, Keller, zusätzliches Abstellabteil auf dem Dachboden, separater Waschkeller.
In der Gesamtmiete von 585,00 € sind sämtliche Nebenkosten, die Heizkosten, die Kosten für die zentrale Warmwasserversorgung, Kosten für die Treppenhausreinigung, Kosten für die Gartenpflege und die Kosten für Winterdienst enthalten.
Die Wohnung wird komplett renoviert, dass heisst weiß gestrichen übergeben.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben senden Sie bitte eine Anfage per Email über das Portal und schreiben Sie doch bitte kurz etwas zu ihrer Person. Vielen Dank.
Die Energiewerte des Energieausweises beruhen noch auf den Verbräuchen der alten Gaszentralheizung!!!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-420511
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Mai 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
385 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
80 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
120 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
200 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.200 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1959
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die gesamte Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist mit Eichenlaminat ausgestattet. Helles weißes Badezimmer mit Wanne und großem Fenster.
Gaszentralheizung ( energieeffiziente Brennwerttherme aus 10/2022 ) mit zentraler Warmwasserversorgung, also ohne Durchlauferhitzer ( Strom ).
Das Badezimmer ist hell modern gefließt.
Lage
Sehr gute Nahverkehrsanbindung, Bushaltestelle und S-Bahn ca. 3 Min entfernt.
In wenigen Minuten sind die B1 und die überregionalen Autobahnen erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Geschäfte, Supermärkte, Getränkemarkt und Banken sind fussläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
167,70 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
F
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Das gepflegte Haus steht auf einem großen Grundstück in einer ruhigen, grünen Umgebung in einem sehr ansprechendem Wohnumfeld.
Die Gartenpflege und der Winterdienst wird durch extern Firma ausgeführt. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.
Ebenso wird die Treppenhausreinigung durch eine externe Firma ausgeführt.
Hundehaltung ist nicht möglich!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Mirko Mustroph
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/420511/