Attraktiver Renditekracher: 8,5 % Rendite, provisionsfrei, zentral

Zum Verkauf steht ein Gebäudekomplex in zentraler Lage von Halle (Saale), in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine nachhaltige Nachfrage aus.

Die Liegenschaft umfasst rund 100 Einheiten, bestehend aus Appartements sowie ergänzenden Gewerbeflächen. Das Objekt ist als studentisches Wohnen genehmigt und bietet darüber hinaus flexible Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem für klassische Wohnformen, soziale oder institutionelle Träger sowie temporäre Vermietungskonzepte.

Durch die zentrale Lage, die gute verkehrliche Anbindung und die funktionale Gebäudestruktur lassen sich stabile und planbare Mieteinnahmen erzielen.

Objektdaten im Überblick

- Anzahl der Einheiten: ca. 100 Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Jahresnettomieteinnahmen (IST): ca. 792.000 €
- Aktuelle Rendite: ca. 8,5 %
- Verkaufsform: Share Deal, provisionsfrei
(Asset Deal gegen Aufpreis möglich)
- Genehmigung: studentisches Wohnen
- 20 barrierefreie und behindertengerechte Appartements
- Modernisierung: 2024
- Zentrale Lage mit fußläufiger Anbindung an den Hauptbahnhof
- Flexible Nutzungsperspektiven für verschiedene Zielgruppen

Das Objekt stellt eine solide Kapitalanlage in innerstädtischer Lage dar und richtet sich an Investoren mit Fokus auf langfristige Ertragsstabilität.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Halle (Saale), in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv.