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!!! Penthouse !!! Dachgeschoss-Etage!!! 150 m² bis 200 m² DA- Johannesviertel!!!
Wilhelm-Leuschner-Str. 40, 64293 Darmstadt – Hessen+ Kleines Haus mit nur 6 Wohnungen
+ Zusammenlegung von zwei Eigentumswohnungen zu einer Etagenwohnung
+ Die linke Seite ist fertig und noch bewohnt - Mieter ziehen in ca. einem Jahr aus
+ Wir modernisieren gerade die rechte Seite - wird in ca. ein bis zwei Monaten fertig sein.
+ Zwei Kellerräume
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-420477
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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790.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.147 €
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Gesamtkosten
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ca. 847.147 €
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Hausgeld mtl.
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350 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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44 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Vollbad, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+ Kamin
+ Sonnenbalkon
+ Teil-Spitzboden ausgebaut
+ Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 200 m² !!!
+ zwei Küchen (eine kann als normales Zimmer genutzt werden
Lage
+ Beliebte Lage im Johannesviertel von Darmstadt
+ Innenstadt zu Fuß leicht erreichbar
+ Sehr gut Anbindungen nach allen Seiten
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
+ Mehrere Garagen können auf dem Grundstück dazugekauft werden
+ Es wird noch ein Durchbruch gemacht, der die Wohnungen vereint (gestrichelte Linie im Flur)
+ Eine Wand mit Tür wird noch in der rechten Wohnung eingebaut (gestrichelte Linie)
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Angebot von: Albert Berndt
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