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Produktions- /Lagerhalle mit Verwaltungsgebäude

58802 Balve – Nordrhein-Westfalen
3.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3.216 m²
Grundstücksfläche
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft bestehend aus Verwaltungs-, Produktions- und Lagerflächen sowie einer Betriebswohnung auf einem ca. 3.223 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Balve (NRW). Das Ensemble eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions- oder Logistikbetriebe.

Die Immobilie besteht aus mehreren funktional zusammenhängenden Gebäudeteilen:
einem zweigeschossigen Verwaltungsgebäude, eingeschossigen Produktions- und Lagerhallen sowie einem Betriebsgebäude mit Garage und Wohnung. Die Hallen bieten ebenerdige Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt wurde über Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und bietet heute ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Der bauliche Zustand entspricht überwiegend dem jeweiligen Baujahr. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Substanz mit Entwicklungspotenzial.

Adre­sse: Glärbach 1-3, 58802 Balve
Grundstück: ca. 3.223 m²
Wohnung: ca. 70 m²
Baujahre: 1955 (Ursprung) + Erweiterungen 1958, 1970, 1974, 1985
Gebäudeart: Verwaltung, Produktionshallen, Lagerhallen, Betriebsgebäude mit Wohnung
Heizung: Holzspäne-Heizsystem (Silo) alternativ Umrüstung auf z.B Gas möglich

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-420465
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.950 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
11.850 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Gesamtfläche
1623 m²
Lager-/Produktionsfläche
1426 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955

Angaben zur Ausstattung

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Balve im Märkischen Kreis (NRW).
Die Anbindung erfolgt über die B229, die Autobahn A46 ist ca. 14,5 km entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung, der Bahnhof Balve ist rund 1,3 km entfernt.

Das Umfeld ist geprägt durch weitere Gewerbebetriebe. Insgesamt handelt es sich um eine normale Mikrolage mit praktischer Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Lage

Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen
- Mehrere Hallen mit unterschiedlichen Größen
- Betriebswohnung im Obergeschoss
- Holzspäne-Heizsystem
- Teilunterkellert
- Ebenerdige Zufahrt und Anlieferung
- Ausreichende Stell- und Rangierflächen auf dem Grundstück
- Gewerbegebiet mit gewerblichem Umfeld

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger:­ Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Die Immobilie eignet sich besonders für:
- Handwerksbetriebe
- Produktions- und Fertigungsunternehmen
- Lager- und Logistiknutzungen

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jörn Zahn

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