ohne-makler
Exposé drucken
1.134 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die gut geschnittene und sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, über den Sie jeden Raum der Wohnung erreichen. Die Wohnung besteht weiterhin aus einer Küche, dem Bad mit Wanne, einem Schlafzimmer sowie dem nach Süden, zum Garten hin ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-420308
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.134 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
156 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
236 €
Mietsicherheit
3.402 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Terrasse, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Eine gefragte Wohnlage in Obermenzing / Pasing. Alle Vorteile der Stadt und zusätzlich die Vorteile des Stadtrandes machen das Wohnen hier so beliebt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück. Die Nähe zur Würm, zum Schloss Blutenburg. zum Langwieder See und zum Lusssee sowie der hohe Anteil an Grünflächen machen diesen Stadtteil so lebenswert.
Die Nähe zum Ladenzentrum an der Alten Allee sowie die gute Anbindung an das S-Bahn Netz München - 1,2 km zur S-Bahn Haltestelle Landwied - lassen keine Wünsche offen. Alles Weitere findet man dann noch in den nahe gelegenen Pasinger Arcaden. Die ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene Ärztezentrum und das Pasinger Krankenhaus gewährleistet.

Lage-Check

ÖPNV
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Kinderfreundlich
Natur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
142,90 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Dieter Kappler