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Helle Wohnung mit Balkon, idyllischer Blick ins Grüne

Wolfgang-Knabe-Straße 6, 16321 Bernau – Brandenburg
1.549 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
101,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In einem schönen und hochwertigen 2023 erbauten Mehrfamilienhaus fühlen sich Familien und ältere Bewohner wohl. Eine schöne umliegende Parkanlage bietet Erholung und Lebensqualität.
Das Gebäude mit Aufzug hat 9 Wohnungen, 3 auf jeder Etage, wobei die Zugänge schwellenfrei gestaltet sind.
Die Wohnungen sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Energetisch ist das Objekt auf dem neuesten Stand.
In der Außenanlage des Wohnparks gibt es nur Rad- und Fußwege. Die Pkw-Stellplätze sind seitlich angeordnet.
Das Wohnhaus ist an ein Glasfasernetz angeschlossen.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Video-Gegensprechanlage.
Es gibt separat zugängliche Außenabstellräume mit Steckdosen.
Die Wohnung ist wegen der Dachbegrünung im Sommer angenehm kühl, auch der Kälteschutz im Winter ist dadurch besser.
Ein eigener PKW-Stellplatz steht zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-420264
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.549 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
135 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
235 €
Mietsicherheit
4.600 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Aufzug in alle Etagen
- Video-Gegensprechanlage und Sicherheitsklasse II-Wohnungseingangstür
- Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube (Umluft)
- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung
- Neubau mit höchster Energieeffizienzklasse: A+ / Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Hochwertiger Boden aus Fliesen und Eichenparkett (geölt)
- Glasfaseranschluss
- Separates Gäste WC zusätzlich zum großzügigen Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Handtuchtrockner
- Vorhandene Sanitärausstattungen wie Spiegel, Halterungen, etc.
- Separater Außenabstellraum/Fahrradboxen mit Ladeoption
- Barrierefreier Hauseingang und Verkehrsflächen

Lage

Der Ortsteil Schönow hat ein vielfältiges Angebot an Läden und Supermärkten für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Kurze Fußwege zu den Supermärkten, der Apotheke oder dem Bäcker.
Nahe dem Zentrum befindet sich ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten.
Durch eine optimale Verkehrsanbindung über mehrere Buslinien, auch zur S-Bahn, ist man stets mobil auch ohne PKW.
Mit einem PKW sind sie in wenigen Minuten beim nächsten Autobahnzubringer.
Neben der Wohnanlage befindet sich das große Naturschutzgebiet Schönower Heide.

Lage-Check

Gesundheit
500m
Kinderfreundlich
Einkaufen
100m
Sport
600m
Gastronomie
100m
Kultur
1000m
ÖPNV
150m
Natur
400m
Nachtleben
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
20,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Besichtigungen können gerne vereinbart werden.
Vor Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir
- Einkommensnachweise
- SCHUFA-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Identitätsnachweis / Ausweis
- Mietzahlungsbestätigung / Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Raphael Weber