ohne-makler
Exposé drucken
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes aus dem Baujahr 1995 steht Ihnen ab sofort diese großzügige Gewerbefläche mit insgesamt 455 m² zur Verfügung. Die Flächen wurden im Jahr 2023 umfangreich saniert und präsentieren sich in einem modernen, funktionalen Zustand.
Die Einheit überzeugt durch eine lichtdurchflutete Raumgestaltung, einen effizienten Grundriss und eine solide, zeitgemäße Ausstattung.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-420203
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
352 m²
Gesamtfläche
455 m²
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Räume sind offen und modern geschnitten und überzeugen durch große Fensterflächen und eine außenliegende, elektronische Verschattung, welche eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sowie ein angenehmes Raumklima garantieren. Die Elektroinstallationen entsprechen modernen Bürostandards und gewährleisten eine zuverlässige technische Versorgung.
Die Bodenbeläge sind funktional und hochwertig gewählt: Teppich in den Büro- und Flurbereichen sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die Sanitärräume mit Fliesen und die Küche mit Laminat ausgestattet sind.

Auf der Fläche gibt es mehrere Sanitärräume, die mit WCs, Urinalen und Handwaschbecken ausgestattet sind und jeweils über Vorräume verfügen, die beispielsweise als Umkleiden genutzt werden können. Die Sanitärräume sind gefliest und belüftet.

Eine vollständig eingerichtete Küche mit Spülmaschine, Herd und Kühlschrank steht ebenfalls zur Verfügung, sowie ein Technikraum mit Serverschrank, der optimale Voraussetzungen für die IT-Infrastruktur bietet.

Stellplätze sind ausreichend vorhanden und können nach Bedarf und Absprache separat angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet in Pfinztal im Landkreis Karlsruhe. Die Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B293 sowie an die Autobahn A5 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Region Karlsruhe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar, ebenso Lebensmittelgeschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv macht.

Lage-Check

Natur
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kinderfreundlich
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Christoph Mieser