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Erstbezug nach umfassender Renovierung – lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

77797 Ohlsbach – Baden-Württemberg
830 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

🏡 Erstbezug nach umfassender Renovierung – lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Blick auf die Ohlsbacher Kapelle, Garage inkl. Wallbox

Diese lichtdurchflutete und umfassend renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in absoluter Toplage von Ohlsbach, an einem der höchsten und ruhigsten Punkte des Ortes. Von der Wohnung aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Ohlsbacher Kapelle sowie die umliegende Natur. Wohnungsvermietungen in dieser Lage sind äußerst selten.

Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und wurde in den letzten Monaten umfangreich renoviert. Sie präsentiert sich als Erstbezug nach Renovierung und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:
eine neue, moderne Einbauküche, hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen, eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima sowie ein renoviertes Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die westlich ausgerichtete Loggia lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Platz, um den Tag ausklingen zu lassen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil, ein zusätzlichem Stau- und Abstellraum im Dachspitz über der Wohnung, sowie eine Einzelgarage inklusive Wallbox (Ladestation für E-Fahrzeuge).
Platz für eine Waschmaschine ist im gemeinschaftlich genutzten Waschraum vorhanden.

Direkt vor der Haustür beginnen die umliegenden Wander- und Naturwege – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Wohnqualität schätzen.

Hinweis: zum Zeitpunkt der Bilderstellung war die Duschglasabtrennung noch nicht vorhanden, ebenso das Glas an der Dunstabzugshaube.

Bezugsfre­i ab sofort.

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Objekt-Nr
OM-420019
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
830 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
2.490 €
Miete Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird ausschließlich gemeinsam mit der Garage vermietet. Eine separate Anmietung der Wohnung ohne Garage ist nicht möglich.

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
140,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bei Interesse bitte um eine kurze Nachricht mit Angabe von folgenden Informationen:

- Anstellungsverhältnis
- Personenzahl Mieter
- gewünschter Einzugstermin
- Kontaktdaten

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