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Exklusives Einfamilienhaus 190qm2 plus ELW / Bürofläche 70qm2 Nahe FH Weingarten
88255 Baienfurt (Neubriach) – Baden-WürttembergDieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 190 qm² und 676 m² Grundstücksfläche befindet sich in Baienfurt. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen. Die gehobene Innenausstattung und die Garage für Ihr Fahrzeug unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zusätzlich befindet sich im UG eine 70qm² große(s) Büro oder ELW mit Küche und Bad. Des Weiteren befindet sich im DG ein 30qm² großer ausgebauter Raum als möglicher Rückzugsort / Gästezimmer / Jugendzimmer.
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Objekt-Nr
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OM-419982
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.100.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 68.463 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.168.462 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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220 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ruhige Sackgasse, Blick ins Schussental, Fußbodenheizung, Kachelofen, Pelletsheizung, PV-Anlage, Wallbox, Sauna, Wäscheabwurf, Regenwasserzisterne, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Freisitz, großes Gartenhaus, 2,65m Deckenhöhe im EG, neue Küchen EG und UG (2024), ausgebauter Dachspitze mit 30qm² Nutzefläche und ELW oder Büro mit 70qm².
Lage
Neubriach gehört offiziell zur Gemeinde Baienfurt, ist jedoch in seiner Lage und Ausrichtung stark an Weingarten angebunden.
Die Nähe zur Weingartener Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zur Hochschule macht den Standort besonders attraktiv.
Viele Einrichtungen des täglichenLebens sind in Weingarten schnell erreichbar, wodurch Neubriach die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der urbanen Infrastruktur Weingartens verbindet.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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146,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Exposé auf Anfrage und nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten.
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Angebot von: Hausverkauf
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