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Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und Dachterrasse in Köckritz bei Weida

Köckritz 10, 07589 Harth-Pöllnitz (Köckritz) – Thüringen
119.000 €
5
Zimmer
144,50 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ausbaufähiger Scheune in ruhiger Wohnlage von Köckritz bei Weida.
Auf ca. 144,5 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für Familien oder handwerklich
begabte Käufer, die eigene Ideen umsetzen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie die
Küche mit angrenzender Speisekammer. Beide Räume verfügen über eine Fußbodenheizung (ca. 2010).
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie weitere Nebenräume zur Verfügung. Der Dachboden des
Wohnhauses sowie der Scheune ist ausbaufähig und ermöglicht zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche.
Die große Scheune mit integrierter Garage, Werkstatt und Heizungsraum bietet vielfältige Nutzungsoptionen.
Eine sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab. Das pflegeleichte Grundstück eignet sich
ideal für alle, die naturnah wohnen, aber wenig Gartenarbeit möchten.
Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Bitte sehen Sie von Besichtigungen ohne Termin ab.

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Objekt-Nr
OM-419948
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.069 €
Gesamtkosten
ca. 127.068 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 119.000 €
Grunderwerbsteuer 5.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.396 € (1,17%)
Grundbucheintrag 723 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,22%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden sowohl im Wohnhaus als auch in der angrenzenden
Scheune, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum geschaffen werden kann. Die Küche und das
Wohnzimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (ca. 2010), was für angenehmen Wohnkomfort sorgt.
Die zentrale Öl-Heizungsanlage wurde 1993 installiert.
Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderraum, der zusätzlichen Komfort
und praktische Staufläche bietet.
Die große Scheune bietet eine integrierte Garage, eine Werkstatt sowie einen Heizungsraum und eröffnet
vielseitige Nutzungs- und Ausbauoptionen. Eine sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.
Zwei großzügige Gewölbekeller bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den traditionellen Charakter des
Hauses. Das überschaubare Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und eignet sich ideal für alle, die naturnah
wohnen möchten, ohne großen Gartenpflegeaufwand.

Lage

Köckritz ist ein ruhiger Ortsteil bei Weida in Thüringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische
Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und
naturnahem Wohnen ein, bei gleichzeitig guter Anbindung zur Stadt.

Lage-Check

Natur
300m
Kinderfreundlich
1.3km
Gesundheit
2.1km
Einkaufen
1.1km
Sport
1000m
Gastronomie
1.1km
Kultur
2.0km
Nachtleben
1.6km
ÖPNV
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
365,46 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Lisa Wutzler