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2,5 Familienhaus mit Blauenblick

79395 Neuenburg am Rhein – Baden-Württemberg
890.000 €
10
Zimmer
283 m²
Wohnfläche
709 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

EG bezugsfrei; neue 3-fach Verglasung mit elektr. Rollläden und Fliegenfenster/türen
DG und UG vermietet Jahresmiete € 19.000
Heizung: Solar/Holz/Öl
Photovoltaik mit Speicher 9,5 Peak und Notstrom Aggregat
Doppelgarage Wallboxanschluss vorbereitet
Salzwasser Poll / Sauna mit Außendusche
Zisterne 9000 Ltr

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Objekt-Nr
OM-419927
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.409 €
Gesamtkosten
ca. 945.408 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 890.000 €
Grunderwerbsteuer 44.500 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,28%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
45 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Stadtrandlage mit Blick auf den Schwarzwald

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
152,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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